Home
Wet- en regelgeving

Belgische wet- en regelgeving

Alles wat u moet weten voordat u een vakantieverblijf koopt

Slimme investeerders ontdekken België als aantrekkelijk alternatief voor hun vakantieverblijf. Met gunstige belastingregels en een groeiende toerismemarkt biedt België uitstekende mogelijkheden voor rendabele vakantieverhuur zoals bij Vakantiepark Blankenberger Duinen. Onze locatie, op slechts 200 meter van het strand en midden in het duinlandschap, trekt zowel Nederlandse als Belgische vakantiegangers aan. Voor investeerders betekent dit: meer vraag, betere bezetting en een hoger rendement.

Maar hoe werkt het als u een vakantieverblijf in België aanschaft? Welke regels gelden er? We leggen het u graag uit.

Fiscale voordelen

Het Belgische belastingstelsel kent verschillende pluspunten voor bezitters van vakantieverblijven:

Vakantieverblijven worden in België belast op basis van het Kadastraal Inkomen (KI), een theoretisch huurinkomen dat doorgaans lager ligt dan de werkelijke waarde of verhuurinkomsten.
Bij gewone verhuur geldt het geïndexeerde KI, verhoogd met 40%, als grondslag voor de belastingberekening
Onderhoudsuitgaven en hypotheekrente kunnen onder bepaalde voorwaarden fiscaal afgetrokken worden
Bij gemeubileerde verhuur wordt de belasting gesplitst over het vastgoed en de inboedel, wat tot fiscale besparingen kan leiden

Wilt u hier meer over weten?

Investeren aan de Belgische kust

De Belgische vastgoedmarkt onderscheidt zich door stabiliteit en betrouwbaarheid. Terwijl andere markten fluctueren, biedt België investeerders een voorspelbaar juridisch kader en aantrekkelijke fiscale mogelijkheden. Door de schaarse beschikbaarheid van kustwoningen blijft de waarde stabiel groeien.

Er is iets magisch aan vastgoed direct aan zee. Ze maken simpelweg geen nieuwe kustlijn meer, wat elke vierkante meter extra waardevol maakt. Vakantieverblijven in geliefde toeristische locaties presteren bijzonder goed en dragen solide bij aan uw vermogensopbouw.

Fiscale verplichtingen en belastingen

Voor de aankoop van een vakantieverblijf zijn in België doorgaans registratiebelastingen verschuldigd, waarbij de hoogte afhangt van de regio (Vlaanderen, Wallonië, Brussels Hoofdstedelijk Gewest). Deze lasten staan vooraf vast, waardoor u volledig inzicht heeft in de financiële consequenties. Daarnaast kunnen bepaalde nieuwbouwontwikkelingen onder het btw-stelsel vallen. Het verlaagde btw-tarief van 6% vormt een fiscaal voordeel dat kan worden toegepast op specifieke nieuwbouwwoningen.

Gewaarborgde eigendomszekerheid

Uw vakantieverblijf wordt officieel geregistreerd bij de overheid, zodat niemand anders aanspraak kan maken op uw eigendom. Dit geeft u volledige zekerheid.

Voor het verhuren gelden heldere regels over vergunningen, veiligheids- en kwaliteitseisen. Omdat alles duidelijk geregeld is, weet u precies waar u aan toe bent. Dit maakt het beheren van uw vakantievrblijf eenvoudig en zorgt voor stabiele huurinkomsten. Zo blijft uw investering een veilige en winstgevende keuze.